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楼市早报深圳迎来棚改强拆合法化长沙设立假离婚买房受限

发布时间:2021-01-07 19:20:08 阅读: 来源:搪玻璃反应釜厂家

摘要: 在国家三番五次强调“房住不炒”的态度之下,各地房价趋势得到了有效的控制。那么,随着新一轮棚改计划的开启,2018年的各地楼市有哪些值得我们去关注的呢?

在当前楼市调控,国家三番五次强调“房住不炒”的态度之下,各地房价趋势得到了有效的控制。那么,随着新一轮棚改计划的开启,2018年的各地楼市有哪些值得我们去关注的呢?真正的刚需人群将会迎来什么样的购房时机呢?

>>>>深圳迎来棚改强拆合法化 让“钉子户”成过去式

3月26日,深圳市住房和建设局发布了《关于加强棚户区改造工作的实施意见(征求意见稿)》(以下简称“意见稿”)。意见稿对棚改的适用范围、项目安置补偿标准、项目实施模式、房屋征收、项目用地出让等问题都做出了规定。

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示,棚改不仅是解决住宅老旧的问题,也是保障性住房、人才安居房、租赁住房等这一轮房地产改革结构调整的重要组成部分,符合国家“房住不炒”的要求。

>>>>中国社科院:北京房价9个月来首度止跌

据住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组最新大数据房价指数(BHPI)显示,2018年2月北京房价环比上涨0.92%。这是自2017年5月以来,北京房价的首度止跌。数据显示,2018年2月,北京二手房价中位数为55378元/平方米,二手房总价中位数为415万元/套。

>>>>上海加入抢人大战 一二线城市人才争夺战全面打响

“上海要聚天下英才而用之!”3月26日下午,上海市人才工作大会举行,市委书记李强指出,抓人才是上海构筑战略优势、打造战略品牌、实现战略目标的第一选择和最优路径,要认真贯彻落实习近平总书记关于人才工作的指示要求,持之以恒厚植上海发展的人才优势,坚持党管人才的政治导向、人才引进的高端导向、人才配置的市场导向、人才发展的国际导向、人才服务的精准导向,加快构建具有全球竞争力的人才制度体系,努力建设世界一流的人才发展环境,让上海成为天下英才最向往的地方之一。

>>>>保证刚需买房,长沙设立“假离婚”购房门槛

今天(3月27日)下午,长沙市住建委下发了《关于实施差别化购房措施的通知》(以下简称“通知”),明确即日起长沙市限购区域内“限房价、竞地价”的商品住房项目(不含定向限价房)和新建商品住房项目中144平方米(含)以下户型的普通商品住房,应优先满足首套刚需购房群体。

其中,首套购房刚需群体的界定是,长沙市户籍无房家庭和个人(文件施行后离婚且不满1年的不包括在内)、自签订征收协议之日起1年内的被征收人以及符合长沙市限购政策的本市以外户籍无房家庭。这也就意味着,曾经在上海风行的“假离婚”钻政策漏洞的买房行为将不再有效,政府进一步保障真正的刚需买房需求。

>>>>城乡建设用地指标可跨省调剂 用地指标明码标价

3月26日,国务院办公厅印发《跨省域补充耕地国家统筹管理办法》(简称“统筹管理办法”)和《城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂管理办法的通知》(简称“调剂管理办法”),这是自2018年中央一号文件提出建立城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂机制后首次以政策形式加以落实。

“这是一个很大的政策。”中央农村工作领导小组办公室主任韩俊在2月5日的新闻发布会上谈及上述内容时说。

此次,统筹管理办法中明确,所谓跨省域补充耕地国家统筹是指耕地后备资源严重匮乏的直辖市,占用耕地、新开垦耕地不足以补充所占耕地,或者资源环境条件严重约束、补充耕地能力严重不足的省,由于实施重大建设项目造成补充耕地缺口,经国务院批准,在耕地后备资源丰富省份落实补充耕地任务的行为。

>>>>2018房价快速上涨势头停止

受益于调控政策的稳定性和连续性,房价过快上涨势头得到有效抑制。国家统计局3月19日公布的最新数据显示,今年2月,15个热点城市新建商品住宅中,有12个城市房价环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间;有9个城市房价同比下降,降幅在0.3至2.5个百分点之间。

随着“房子是用来住的,不是用来炒的”越来越深入人心,房地产市场预期也出现积极变化。我爱我家市场研究院的数据显示,目前北京每套成交房源的平均被看次数比一年前增加了1倍,业主报价也更理性,购房者的话语权有所增强。严控购房资格、提高首付比例、去杠杆等政策,对平抑房价、降温楼市、引导市场回归理性,起到了十分显著的效果。

>>>>差异化调控继续楼市分化趋势

持续分化仍是楼市的主要特征。“目前,一线过热城市的楼市虚火被抑制,二三四线非调控热点城市依然高温。如果楼市调控政策不变、力度不减,今年楼市依然会明显分化。”中原地产首席分析师张大伟说。

住建部部长王蒙徽也表示,今年将坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,既要坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持政策稳定性和连续性,又要建立和完善房地产统计和市场监测预警机制,提高调控的精准性,还要加快住房制度改革和房地产长效机制建设,保持房地产市场的平稳健康发展。

(淮安房产网整理发布)

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