上海十月中旬招行工行有望落实房贷新政

发布时间：2021-01-07 20:35:13 阅读：次来源：搪玻璃反应釜厂家

王露

9月30日，央行、银监会联合发布关于进一步做好住房金融服务工作的通知，明确表示对拥有1套住房并已结清相应贷款的家庭，再次申请贷款购房仍按首套房执行。通知强调，家庭首套房的最低首付比例为30%，利率下限为基准利率的0.7倍。

据融360监测数据显示，由于新政刚刚出台，上海还未有具体执行方案。但融360在采集数据中了解到，许多银行声称将尽快研究出具体的操作细则。

目前上海中行已有贷款还清算首套的政策，但是还没有执行。当前首套房利率为基准，上个月基准利率上浮5%。二套房最低上浮2%，上个月则上浮15%。较之九月，房贷优惠利率已开始松动。

上海招行仍在观望中，预计十月中旬出台相应政策，首套房常批基准，最低9.5折，二套上浮10%。

上海工行表示在等总行通知，预计十月中下旬有消息，目前首套房基准，二套房上浮10%，额度比较紧张。

融360分析，各家商业银行总行的细则文件在出台时间上存在先后。当出现此类重大政策调整时，总行文件会比央行通知较晚，且总行也会根据地域性差异给予各地一级分行一定自主权，所以上海各大银行的实施细则不会这么快公布，融360也将时刻监测上海地区银行房贷利率变动。

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