上海十月楼市成交创新高以价换量去库存
发布时间：2021-01-08 01:58:05
阅读：次
来源：搪玻璃反应釜厂家
王露
据多家机构公布的10月楼市监测数据显示，上海楼市单月成交量创下年内新高。业内人士指出，成交量增加并不意味房价会上涨，开发商依旧面对去化压力，因此会延续以价换量的营销策略。
数据显示，10月上海新建商品住宅成交面积109.1万平方米，环比大涨42.4％，一举创下年内月度成交新高。从周成交量看，除首周略低外，其余各周均超过20万平方米，尤其最后一周超过33万平方米。从成交结构看，每平方米单价2.5万元以下的刚需产品成交面积占比为39.8％，比上月增加1个百分点。10月成交均价超过10万元/平方米以上的住宅仅11套，比9月减少6套。成交排名前十的项目多为南汇、奉贤、嘉定等外围区域刚需产品。
就全国范围看，楼市成交量上涨而房价延续下跌态势。截至10月底，全国一手房住宅价格指数已连续7个月下跌，10月价格指数为1086.7，并且是年内最低。其中，上海一手房价格指数为1245.3点，较9月下降1.6点，同比涨幅收窄至5.41％。全国二手房成交价格指数也已经连续5个月下跌，10月的价格指数为1090.6点，较9月下降3.4点。其中，10月上海二手房价格指数为1168.4点，较9月下降2.2点，同比上涨6.61％。