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上海十月楼市成交创新高以价换量去库存

发布时间:2021-01-08 01:58:05 阅读: 来源:搪玻璃反应釜厂家

王露

据多家机构公布的10月楼市监测数据显示,上海楼市单月成交量创下年内新高。业内人士指出,成交量增加并不意味房价会上涨,开发商依旧面对去化压力,因此会延续以价换量的营销策略。

数据显示,10月上海新建商品住宅成交面积109.1万平方米,环比大涨42.4%,一举创下年内月度成交新高。从周成交量看,除首周略低外,其余各周均超过20万平方米,尤其最后一周超过33万平方米。从成交结构看,每平方米单价2.5万元以下的刚需产品成交面积占比为39.8%,比上月增加1个百分点。10月成交均价超过10万元/平方米以上的住宅仅11套,比9月减少6套。成交排名前十的项目多为南汇、奉贤、嘉定等外围区域刚需产品。

就全国范围看,楼市成交量上涨而房价延续下跌态势。截至10月底,全国一手房住宅价格指数已连续7个月下跌,10月价格指数为1086.7,并且是年内最低。其中,上海一手房价格指数为1245.3点,较9月下降1.6点,同比涨幅收窄至5.41%。全国二手房成交价格指数也已经连续5个月下跌,10月的价格指数为1090.6点,较9月下降3.4点。其中,10月上海二手房价格指数为1168.4点,较9月下降2.2点,同比上涨6.61%。

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